59 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918368869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
63030918368869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 74 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 546 744 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 911 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 797 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 636 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 374 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 635 965 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 124 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 716 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 156 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 089 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 37 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 712 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 293 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 597 466 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.