Rang COTE-SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 3 384 $/m² · 178,8 m² · constr. 1955 · terrain 92 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 189,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918381443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
63030918381443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 70 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 248 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 530 $ Poids 29 % |
| 4 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 447 $ Poids 28 % |
| 5 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 479 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 438 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 475 117 $ Poids 15 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 819 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.