Rang MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 4 062 $/m² · 167,1 m² · terrain 292 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 547,1 m²
Frontage
217,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 800 $
Rôle antérieur 1 045 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918444074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 045 600 $
ID provincial
63030918444074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 588 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 330 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 703 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 451 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 461 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 836 m · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 937 $ Poids 26 % |
| 11 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 865 m · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 469 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 623 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.