24 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 152,9 m² · constr. 1992 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918463810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
63030918463810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 323 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 302 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 348 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 563 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 965 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 175 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 526 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 776 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 694 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 009 $ Poids 32 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 808 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 717 685 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −57 830 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 895 973 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.