20 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918463854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
63030918463854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 62 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 587 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 154 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 606 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 582 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 377 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 630 287 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 554 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 734 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 593 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 279 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 633 418 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 381 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 238 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 579 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.