140 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 142,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918468410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
63030918468410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 493 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 794 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 224 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 454 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 693 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 257 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 420 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 856 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 622 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 678 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 337 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 811 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 518 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 370 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 785 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 791 834 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.