37 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918471143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63030918471143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 144 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 559 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 166 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 573 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 701 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 40 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 416 298 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 330 233 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 110 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 828 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 23 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 511 415 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 450 m · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +768 $ | 87 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 769 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.