65 Rue RIVEST · Saint-Esprit
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918471463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63030918471463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 130 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 581 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 683 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 524 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 154 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 23 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 531 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 911 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 79 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 559 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 39 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 546 835 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 257 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 496 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.