60 Rue RIVEST · Saint-Esprit
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 82,2 m² · constr. 1989 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918471988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
63030918471988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 54 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 145 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 68 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 530 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 201 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 242 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 208 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 140 m · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 613 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 477 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −48 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 591 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 60 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 061 $ Poids 25 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 487 028 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 556 m · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 373 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 109 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 494 804 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 37 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 517 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.