19 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 81,6 m² · constr. 1992 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
63030918473354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 845 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 115 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 535 993 $ Poids 51 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 363 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 545 408 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 256 m · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 994 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 549 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −49 820 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 475 996 $ Poids 25 % |
| 6 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 396 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 211 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 278 $ Poids 24 % |
| 8 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −49 925 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 556 186 $ Poids 23 % |
| 9 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 477 m · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 372 507 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −49 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 602 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 230 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 493 338 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 208 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 520 207 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.