17 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
63030918473386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 62 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 534 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 508 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 695 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 608 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 884 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 131 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 622 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 406 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 491 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 568 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 383 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 649 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 251 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 483 784 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 650 511 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.