15 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918473428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
63030918473428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 670 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 622 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 432 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 596 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 517 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 560 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 153 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 637 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 581 602 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 409 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 667 197 $ Poids 40 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 667 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.