37 Rue RIVEST · Saint-Esprit
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918474915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
63030918474915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 589 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 557 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 442 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 530 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 502 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 206 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 583 526 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 102 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 782 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 530 781 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 473 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 651 919 $ Poids 39 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 993 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 027 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.