33 Rue RIVEST · Saint-Esprit
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918474967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
63030918474967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 565 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 569 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 143 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 427 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 538 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 527 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 230 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 592 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 498 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 644 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 407 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.