114 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 2 317 $/m² · 225,9 m² · constr. 1960 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918476503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
63030918476503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 238 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 368 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 765 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 677 370 $ Poids 31 % |
| 5 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 278 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 463 316 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 609 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 768 391 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 212 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 450 $ Poids 20 % |
| 9 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 452 m · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 334 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 555 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.