110 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 129,2 m² · constr. 1900 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918476550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63030918476550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 465 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 544 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 8 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 278 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 789 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 762 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 37 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 426 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 489 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 420 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 200 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 281 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.