10 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918481257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
63030918481257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 600 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 497 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 76 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 546 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 201 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 389 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 104 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 498 212 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 716 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 238 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 837 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 522 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 23 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 129 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 552 942 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 318 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.