29 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 2 095 $/m² · 250,9 m² · constr. 1950 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918483793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
63030918483793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 698 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 151 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 99 m · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 980 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 812 258 $ Poids 25 % |
| 4 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 163 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 465 975 $ Poids 25 % |
| 5 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 131 m · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 336 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 819 649 $ Poids 9 % |
| 7 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 742 473 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.