126 Rue PRINCIPALE · Saint-Esprit
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 2 764 $/m² · 197 m² · constr. 1905 · terrain 7 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,2 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918489023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
63030918489023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 65 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 192 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 827 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 628 356 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 788 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 945 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 472 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 437 $ Poids 41 % |
| 6 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 432 m · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 438 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 552 344 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 825 $ Poids 27 % |
| 9 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 499 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 800 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 120 $ Poids 19 % |
| 11 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 877 $ Poids 14 % |
| 12 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 737 m · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 477 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.