114 Rue PRINCIPALE · Saint-Esprit
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 146,2 m² · constr. 1915 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918498025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
63030918498025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 48 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 199 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 584 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 282 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 298 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 404 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 434 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 409 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 155 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 372 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 857 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 395 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.