97 Rue PRINCIPALE · Saint-Esprit
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 128,8 m² · constr. 1880 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918498820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63030918498820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 45 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 190 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 543 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 294 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 887 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 252 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 488 307 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 294 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 160 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 300 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 027 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 363 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 216 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 187 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.