1 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 191,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918514828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
63030918514828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 78 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 6 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 068 654 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 028 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 097 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 551 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 882 $ Poids 26 % |
| 7 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 301 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 746 977 $ Poids 22 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 064 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 597 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.