5 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 109,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918515695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
63030918515695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 499 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 446 237 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 447 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 918 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 451 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 163 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 101 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 936 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 945 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.