14 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 188,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918516532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63030918516532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 136 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 887 078 $ Poids 44 % |
| 3 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 710 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 423 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 761 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 506 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 219 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 734 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 803 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 216 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.