16 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 16 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 759,3 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918517274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
63030918517274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 980 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 749 $ Poids 48 % |
| 3 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 189 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 97 506 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 763 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 692 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 514 966 $ Poids 33 % |
| 7 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 684 086 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 573 205 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 738 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 982 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 462 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 524 588 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.