17 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918526098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
63030918526098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 37 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 842 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 523 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 554 617 $ Poids 35 % |
| 5 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 216 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 100 539 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 231 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 764 053 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 573 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 459 183 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 883 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.