32 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 90,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918528486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
63030918528486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 356 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 90 487 $ Poids 36 % |
| 2 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 852 $ Poids 34 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 996 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 149 133 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 403 724 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 960 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 347 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 049 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, rue Meunier, Saint-Esprit 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 694 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 706 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 787 $ Poids 10 % |
| 12 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.