39 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 108,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918529723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
63030918529723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 018 $ Poids 50 % |
| 3 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 696 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 614 687 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 536 223 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 969 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 822 555 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 515 817 $ Poids 29 % |
| 9 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 422 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 101 239 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 525 $ Poids 21 % |
| 12 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 167 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.