221 Rang MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 2 342 $/m² · 294,1 m² · constr. 2019 · terrain 17 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 001,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918533608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
63030918533608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 537 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 027 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 789 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 726 137 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 180 $ Poids 14 % |
| 5 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 827 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 548 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 199 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 836 915 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 258 m · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +147 162 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 992 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 497 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +116 810 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 888 819 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 007 $ Poids 8 % |
| 10 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 866 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 862 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 050 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.