12 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 960 $/m² · 549,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918554370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
63030918554370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±657.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 804 m · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 108 179 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 610 m · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 069 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 167 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 731 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 357 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 781 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 384 m · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 645 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 848 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 555 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.