11 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918554779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
63030918554779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 496 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 521 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 697 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 145 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 571 448 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 436 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 441 316 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 578 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 100 617 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 521 563 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 672 $ Poids 23 % |
| 11 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 026 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 439 576 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.