136 Rue PRINCIPALE · Saint-Esprit
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 196,1 m² · constr. 1965 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918570939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63030918570939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 60 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 874 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 725 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 871 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 628 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 156 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 548 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.