106 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Esprit
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 3 173 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918593661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
63030918593661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 64 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 872 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 517 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 413 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 879 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 646 704 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 881 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 573 192 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 751 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 801 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 581 066 $ Poids 38 % |
| 8 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 107 $ Poids 35 % |
| 9 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 652 m · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 481 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 637 $ Poids 25 % |
| 11 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 674 m · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 616 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 572 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 495 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.