154 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918744848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
63030918744848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 51 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 528 632 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 445 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 580 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 449 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 529 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 563 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 209 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −5 759 $ | 89 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 557 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.