Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
760 500 $
Autre · 2 668 $/m² · 285 m² · constr. 1940 · terrain 384 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 424,4 m²
Frontage
542,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 600 $
Rôle antérieur 1 181 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918758906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
1 181 100 $
ID provincial
63030918758906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 83 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie −63 546 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.