172 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 129,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918763376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
63030918763376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 782 $ Poids 3 % |
| 2 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 020 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 582 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 353 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 763 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 585 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.