140 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
443 000 $
Autre · 5 442 $/m² · 81,4 m² · constr. 2018 · terrain 74 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 425,4 m²
Frontage
257,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918866190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
63030918866190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 52 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 662 $ Poids 5 % |
| 2 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 90 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Meunier, Saint-Esprit 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 891 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 542 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.