24 Rue HENRI · Saint-Esprit
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 4 693 $/m² · 150,3 m² · constr. 1987 · terrain 29 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 081,8 m²
Frontage
621,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 502 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928324354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
63030928324354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 79 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 040 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 751 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 754 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 659 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 673 531 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 660 $ Poids 19 % |
| 10 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 763 $ Poids 19 % |
| 11 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 463 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 357 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.