100-102 Place LOISIRS · Saint-Esprit
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 565 $/m² · 426 m² · constr. 1946 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928404125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
63030928404125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±245.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 10 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 589 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 52 % |
| 2 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 272 m · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 33 % |
| 3 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 362 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +154 917 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 269 m · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +109 094 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 070 505 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 226 m · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 069 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 532 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 45 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 576 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 741 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 13-15, Rue Saint-Louis, Saint-Esprit 2024-03-13 · 289 m · Vendu 270 000 $ (1 206 $/m²) 223,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 302 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.