106 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Esprit
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928409583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
63030928409583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 62 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 41 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 576 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 440 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 309 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 545 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 057 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 734 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 599 209 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 998 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 653 131 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.