108 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Esprit
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 125,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928409617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
63030928409617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 7 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 339 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 562 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 620 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 555 $ Poids 40 % |
| 8 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 477 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 762 $ Poids 39 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 590 $ Poids 38 % |
| 10 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 918 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 562 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 513 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.