15 Place SAINT-OURS · Saint-Esprit
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 174 m² · constr. 2014 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928413648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
63030928413648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 81 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 484 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 470 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 678 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 437 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 536 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 199 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 593 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 628 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 834 664 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.