23 Rue EUCLIDE · Saint-Esprit
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 75,7 m² · constr. 1910 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928415214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63030928415214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 23 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 401 m · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 605 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 061 $ Poids 30 % |
| 3 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 101 m · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 308 788 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 431 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 595 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 382 $ Poids 14 % |
| 7 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 660 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −70 025 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 130 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −62 884 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 370 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −66 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 593 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 926 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 867 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 88 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.