101 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Esprit
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 131,5 m² · constr. 1968 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928418014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63030928418014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 56 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 138 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 573 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 413 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 965 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 968 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 768 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 415 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 354 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 840 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 445 $ Poids 37 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 101 $ Poids 37 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 403 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 021 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.