19 Rue HENRI · Saint-Esprit
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928420950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
63030928420950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 657 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 498 388 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 546 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 545 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 520 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 169 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 548 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 498 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 493 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 528 726 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 729 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 591 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 535 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 77, rue Desrochers, Saint-Esprit 2024-08-28 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 240 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 422 943 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 357 m · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 84 811 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.