65 Rue MOULIN · Saint-Esprit
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 121 m² · constr. 1945 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928424134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
63030928424134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 549 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 525 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 485 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 207 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 471 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 694 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 333 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 249 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 642 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 655 859 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 183 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 490 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 516 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.