Rue GREGOIRE · Saint-Esprit
Valeur estimée
343 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 31 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928427743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
63030928427743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 27 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 117 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 325 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 654 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 347 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 286 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 242 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 272 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 112 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 673 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 294 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 773 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.