16 Rue HENRI · Saint-Esprit
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928430472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
63030928430472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 46 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 655 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 514 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 999 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 540 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 625 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 588 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 565 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 606 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 573 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 459 $ Poids 45 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 514 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 805 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 025 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 959 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.