10 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 3 156 $/m² · 188,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 974,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928456504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
63030928456504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 69 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 12 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 634 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 611 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 420 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 43 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 868 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 580 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 777 $ Poids 34 % |
| 7 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 396 m · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 504 781 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 617 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 291 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 614 619 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 835 $ Poids 21 % |
| 11 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 604 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 730 976 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.