Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
752 700 $
Autre · 5 466 $/m² · 137,7 m² · constr. 1993 · terrain 233 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 094,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 766 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928608324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 800 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
63030928608324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 82 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 980 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 661 701 $ Poids 45 % |
| 3 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 907 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 788 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 885 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 370 $ Poids 20 % |
| 7 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 82-84, Desrochers, Saint-Esprit 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 941 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 100 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 460 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 047 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.